Izvzete stavbe
Stavbe, katere ne potrebujejo energetske izkaznice so:
- Stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine (Glej razlago spodaj),
- stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene in verske dejavnosti,
- stavbe za obredne namene ali verske dejavnosti,
- industrijske stavbe in skladišča,
- nestanovanjske kmetijske stavbe, če se te ne ogrevajo,
- enostavne in nezahtevne objekte ter
- samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m².
Izjeme pri najemu stanovanjskih stavbe, ki se oddajajo v najem:
- Lastnik stavbe energetske izkaznice ne potrebuje pri podaljšanju obstoječe najemne pogodbe, kar se dokazuje s prijavo stalnega ali začasnega bivališča pred najemom.
- Lastnik stavbe energetske izkaznice ne potrebuje, če sklene najemno pogodbo za obdobje manjše od 1 leta.
Izjeme pri gradnji, ki ni namenjena za prodajo ali oddajo v najem:
- Za stavbe, ki se zgradijo na podlagi predpisov s področja graditve objektov in se ne prodajo ali oddajo v najem se šteje, da je obveznost glede izdelave energetske izkaznice izpolnjena z izkazom o energetskih lastnostih stavbe. Torej, energetska izkaznica stavbe je obvezna le pri gradnji za trg (prodaja ali najem). Pri ostalih novogradnjah namesto izkaznice zadošča izkaz energijskih lastnosti stavbe po PURES-u. Ta izkaz, ki ustreza izvedenemu stanju, bi se moral po ZGO nahajati v dokazilu o zanesljivosti stavbe.
Nepremičnine kulturne dediščine
Stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine so stavbe, ki:
- se nahajajo v tem registru Register nepremične kulturne dediščine in
- imajo pod tip kulturne dediščine navedeno profana ali sakralna stavbna dediščina.
